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新型地产发展趋势及投融资模式研究- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
全款买房需注意的事项
相较于贷款买房,全款买房更为任性。总的来说,全款买房能够享有更多优惠,也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。
必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性
考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于购房者来说,损失时巨大的。所以买房前,先看这几样证件:
开发商的营业执照
国有土地使用证
建设规划许可证
建设开工许可证
预售许可证
销售许可证
银行按揭协议书
一次性付款流程
1.交付定金并签订《认购书》
2.交纳房款,并领取收据换领
房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
律师服务费:300元。
4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明
所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。
5.最后就是办理商品房交付手续
全款买房未必适合所有购房者,大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款买房把。
责任编辑: liwenjun
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