2200个地下车位 只有112个摇号出租

因为“公共车位”供不应求，江宁某小区物业日前举行了一次公开摇号，共有600多位业主报名，而实际拿出来的车位只有112个，其中人防车位只有32个。12月2日上午，有业主因为停车的事情与物业发生了冲突，供出租的车位不够，临时停车又不给停到地下车库，业主们为停车烦神。

现场

业主因停车

与物业发生冲突

2日上午，现代快报记者来到龙眠大道附近的这个小区，在大门口就看到一辆私家车堵住了西南门出口，该出口紧挨着车库，给其他车辆带来不便。

争吵，表示不能理解物业收取5元的临时停车费。而当记者过了一会再来到现场时，发现道闸都被撞断了，据了解，一位物业主管和业主发生了肢体冲突。

在小区门口，记者看到一块蓝色牌子上写着“车位收费标准”，其中室内车库租用车位是每辆每月260元，室内车库专用车位管理费是每月80元，临时停车的，12以内是5元一次。

据了解，这块牌子才竖起不久。在小区门口的河埂上，记者看到停了不少车，门口也停满车。有业主抱怨说，想租车位租不到，暂时又拿不出钱买车位，本小区业主被逼着临时停车甚至无处停车，感觉有点窝火。

探访

600多业主报名抢112个车位

随后现代快报记者来到小区地下车库，发现大部分车位都是空的。部分车位前挂着“私家车位”的牌子。

据一位业主介绍，目前小区停车现状很不平衡，很多人面临没地方停车，而地下车库有很多车位，却不让停。据了解，在11月28日，小区刚刚进行了一次可供出租公共车位的摇号，公告发出后，有超过600名业主报名参加，希望租到一个车位，但开发商拿出来的却只有112个车位。

“112个车位都是地下车位。”一位业主介绍，公告中显示，其中人防车位32个，开发商产权车位80个。这让业主很纳闷，因为小区入住人数还不满，“车库每天空空荡荡的，为什么就不能多拿一点出来出租，非要逼着大家买车位吗？”

物业

车位约2200个，大多是产权车位

目前小区的物业是开发商前期物业。据物业公司一位章姓客服主管介绍，小区目前面临着停车方面的一些纠纷，他们正在竭力处理。

据了解，小区从入住至今两年了，最后一幢楼是今年9月份交付的。在封闭管理后，小区从12月1日起开始收停车费，此前都是免费停车，“可能一直免费，所以现在收费有些业主就不满意吧。”

其次，对于可供出租的车位数，她说，小区地下车库有车位2200个左右，但绝大多数是开发商所有的产权车位，开发商有权决定售还是租。而之所以只拿出112个车位出租，她解释说，小区人防车位只有32个，剩下80个还是物业协调开发商拿出来的。

12月1日，开发商通知物业，不能再允许临时停车进入地库。这样就只能利用地面的130个车位了，至于其他停不下的车辆，目前物业还在与开发商继续协商，暂时没有一个最终的处理方案。

人防办

能使用的人防车位有130多个

随后，记者又来到江宁区人民防空办公室，据综合办的姜主任介绍，他们调取了这家小区的人防备案验收资料，总的人防面积达到5000多平方米，测算下来有130多个公共车位。

“人防车位只能出租，开发商产权车位可以出售。”姜主任表示，不清楚为何物业和开发商宣称只有32个人防车位。而且人防工程是2014和2015年分两期验收的，都可以交付使用了。

“如果开发商不愿意把公共车位拿出来出租，而是先让业主购买车位，那我们暂时也没有约束的办法。”姜主任说，开发商如果造成一种车位紧张的印象，可能就是想多卖一些车位，毕竟收益更快更大。但是，开发商即使“收藏”人防车位暂不出租，目前也没有措施可以制约他们。

人防办表示，他们会向开发商询问此事，反映业主的诉求，业主们也可以继续与开发商协商，要求尽快增加可供出租的车位数量。