2016年大连市房价会下跌吗？

发布时间： 2016-04-07 14:32:27

来源：百度乐居

分类：购房指南

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一线城市的地价越来越贵，开发商拿地的成本甚至超出了销售价格。也就是说，现在一线城市的库存都是死库存，未来不会有大量的新增库存。所以，如果你还坐等开发商打价格战，你却坐收渔翁之利，基本是不可能的事;

一线城市的人口密集，且未来不会有明显的下降趋势。虽然大家都说“逃离北上广”，但真正能下决心一走了之的却寥寥无几。因此需求量仍然很大。

对于二线城市来说，2016年房价将继续承压。简单来说，二线城市的房价分化会加剧，对于地铁房、房、商圈周边等基础设施完备的住宅而言，依然保值增值，但对于那些品质和地段都没有优势的房子来说，价格泡沫被挤压是必然的。

对于三四线城市来说，形式会比二线城市更加严峻，价格下跌空间可能也会更大。

如果你是刚需族，不妨趁着现在政策好、利率低，去贷款买套优质房产，给自己安个家;

如果你是投资者，可以投资三类房产：房、地铁房、具有地方特色的热门商圈或区域住宅，就算房价泡沫挤压，是金子在哪都会发光，优质房产的投资价值依然持续存在。

购房者在择机出手的同时，也要谨慎考虑以下买房需注意的相关事宜。

第一、评估自身经济能力

买房应符合自身的经济能力。所谓的经济能力，不仅是指购房者目前实际的收入情况，还包括接下来的几年时间里工作发展潜力，另外，还有平时家庭各成员的消费习惯也要考虑，对这些进行整体的评估后，基本上购房者就能知道自己实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是家庭可接受的额度。切勿过分追求大户型，导致还款压力巨大，生活陷入被动局面，虽住大户型却心有戚戚然。总之，买房力所能及就好。

第二、买房切勿长期观望

对于普通购房者来说，如果买房是用于居住，资金又允许，并且自己确实需要，那么当然是越早出手越好。自住的话，早买等于赚钱。

第三、做足买房准备工作

买房在出手前做足各项准备工作很重要，比如购房者可以多多关注目前楼市的销售动态，最新银行信贷及地方房地产政策等等，另外再学习一些买房的基本常识，这样在看房的过程中才不会被置业顾问牵着鼻子走。关注大连新浪乐居，了解最全买房行情。

第四、筛选合适心仪好房

这个世界上永远没有最好的房子，只有最合适的房子，所以在看房过程中，购房者千万不要抱着一味苛求的心态，结合自身的需求来考虑才是理智的选择，确保房子在满足基本的居住功能时，休息、学习、娱乐、健康等相关的配套也要尽可能齐全。

责任编辑： xulin

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