月伴湾

月伴湾的参考价格是25500元/㎡。小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处28公里

月伴湾电话是4008180066转033169，项目目前在售。

月伴湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：幼儿园阳光幼儿园、大地幼儿园 中小学6所小学、7所初中、3所高中、13所中 大学理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院 综合商场小平岛市场 医院大医二院 银行/ATM中国邮政储蓄亲海街分行、中国工商银行小平岛路分行 邮局/快递中国邮政亲海街分行 其他蓝堡游泳馆、圣水会水上乐园

小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处28公里。项目紧邻大连市学府区、软件园区，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段。小平岛一期总规划面积126万平方米，总建筑面积137万平方米，拥享2.7公里绵长海岸线，是大连市内四区中一个百万平米海岸城。小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右，书香浓郁，高知气息定会为培养出优雅高尚的人文气质。除现有通往解放广场的28路、通往青泥洼桥的531路、通往西安路的202路有轨电车外、小平岛还将引入通往旅顺、机场、甘井子等方向的多条公交线路，与规划中的姚家至河口的地铁1号线共同形成庞大便捷的交通网。小平岛项目集合了居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假等城市功能的高尚生活形态，充分显示着一个占据景观海湾资源大盘的尊贵气质。中央居住区由北向南依次是观海高层、小高层观海住宅、公寓和临海多层电梯花园洋房。中央别墅区占地面积达到51万平方米，是东北最大的纯海景别墅区。08年将有26栋超低密度亲海独栋别墅面世，容积率仅为0.2，由国际知名设计师主创，风格迥异，充满浪漫优雅的异域风情，多角度亲山观海的视觉享受，高品质的星级配套，处处彰显名流气质。

该楼盘的售楼处地址在高新园区河口附近(202路河口站下车即是)。从售楼处了解到月伴湾项目于 2022-03-23 ，近期想要买房的购房者可以致电4008180066转033169了解详情。

月伴湾在售建面约150㎡(3室2厅2卫)、建面约113㎡(3室2厅1卫)、建面约97㎡(2室2厅1卫)、建面约93㎡(2室2厅1卫)、建面约90㎡(2室2厅1卫)、建面约85㎡(2室2厅1卫)、建面约65㎡(1室2厅1卫)、建面约50㎡(1室1厅1卫)。

月伴湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

月伴湾的占地面积是1276000平方米，项目为小平岛目前在售A3组团海悦山的2栋高层，分别为31层和32层；揽海名寓的2栋高层，分别为19、21#楼，均为32层；海悦山2期19#楼。。

月伴湾交房时间是2024-10-31。

这个楼盘的物业公司是凯尔富物业管理有限公司。据悉月伴湾物业费是1.70元/平米·月元/平。

月伴湾的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是1370000平方米。是由大连圣岛房地产开发有限公司所开发建设。

月伴湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由大连圣岛房地产开发有限公司，占地面积为1276000平方米，共有142户，车位有车位配比：1:1个。

月伴湾容积率是1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

月伴湾绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

月伴湾的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索月伴湾就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转033169询问。

月伴湾位于高新园区河口附近(202路河口站下车即是)，项目是70年大产权。

月伴湾项目位于高新园区河口附近(202路河口站下车即是)，物业费为1.7元/㎡·月

大连月伴湾项目容积率为1，绿化率为40%。