海韵华府

7.5 / 10分

现房在售普通住宅

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基本信息

楼盘价格：参考均价 25000 元/㎡  价格有效期：2019-10-31 - 2020-10-25 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：中山区
产权年限： 70年
开发商：大连德银置业有限公司
楼盘地址：中山区海之韵公园原址 

7.5

综合评分
户型 6.0
交通 6.4
教育 8.7
生活 8.2

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 1种户型，建面：225-225㎡ 4室2厅2卫 (建面：225.00) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2016-12-31 1、3-15号楼，整体户型区间为90-330平
开盘时间：

2016-5-31 1、3-15号楼，整体户型区间为90-330平

开盘通知 
售楼处地址：中山区海之韵原址（外展位：三八广场家乐福收银出口）

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
大房预许字第20150092号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.2
占地面积： 80000平方米
建筑面积： 220000平方米
总户数： 1032户
当期户数： 1032户
物业费： 3.85
车位： 1548个

小区配套

信报箱、快递柜、健身设施

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

中小学：民生小学、天津街小学、七一小学等7所小学；大连市第33中、39中、16中等4所中学
综合商场：大连市最成熟的青泥洼商圈、人民路友谊商城、时代广场高端购物中心、新世界名店坊、区域级商圈-三八广场、二七广场；东港未来规划商业：太古商业、威尼斯水城。
幼稚园：第一幼儿园、第九幼儿园、第十五幼儿园、培智幼儿园、爱婴亲子俱乐部等5所幼儿园
银行: 人民路、东港商务区为大连乃至东北金融核心区，汇聚了中国银行、工商、花旗等18加境内外大型银行和多家银行总部
医院：大连友谊医院、大连港医院、大连大学附属中山医院（铁路医院）
其他：达沃斯国际会议中心、20万平音乐喷泉广场、80米宽6公里长海韵大道、453公顷海之韵公园和滨海路18盘、国际邮轮中心、游艇码头、大连市出入境检验检疫局。
1个会所、1个幼儿园

交通状况：

周边公交线路有：201路有轨电车海之韵公园站下车；地铁2号线东海站、海之韵站下车

海韵华府

楼盘介绍

海韵华府是山东鲁信集团和国泰租赁两大实力国企强强联合，共同投资打造。海韵华府坐落在大连市中山区，海之韵广场原址。地处中山区东部滨海风景区，华乐街高端居住区延伸线与东港商务区接壤处。依傍453公顷海之韵公园，纳海看山，拥享中山区成熟配套，进享繁华，退守宁静。

海韵华府正是与生俱来具备所有先天优越条件，“山、海、中山区”是公认的大连居住核心价值，于山海交融的原生土地上，打造了的低密度纯居社区。海韵华府占地8万平，建筑面积22万平，拥有2.2的超低容积率。由6栋30-31层高层，8栋5-6层花园洋房，1个会所，1个幼儿园和部分配套商业组成。

海韵华府整体规划，由北美著名的博德西奥BDCL建筑设计公司名师主笔，充分结合了项目优越的地理资源和城市文化特征，新古典主义建筑精致考究，挺拔典雅，沉稳内敛；园林景观设计由贝尔高林执笔，（贝尔高林在景观规划方面经验，完成的项目超过一万多个，遍布世界七十多个国家。著名的豪宅项目星河湾就是代表案例。）海韵华府的景观设计理念融合天然的外部景观，蔚蓝的海景和山峦起伏，打造项目内部的生态园林景观：“一街七园”，内景与外景交相呼应，营造了法式园林的典雅与自然的艺术气息。

海韵华府北侧为6栋高层，面积为90-180平，俯瞰海之韵广场，推窗即青山入目；南侧为8栋5-6层低密洋房，面积为180-330平，群山环抱，是大连珍藏级的山海秘境大宅。