大连

欧尚广场

  • 售罄
  • 住宅
扫描二维码关注本楼盘

已有人关注0人意向购买

团购咨询团购QQ群 230086745

欧尚广场
参考起价:

9800

元/㎡

400-818-0066 转 994894 

立即申请
基本信息
  • 参考起价9800元/㎡
  • 物业类别 洋房 普通住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别高层 小高层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数1214户
  • 当期户数1214户
  • 占地面积83300平方米
  • 建筑面积191442平方米
  • 容积率 1.98 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 39% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间预计2014年2月开盘
  • 入住时间2015年上半年
  • 物业费1.80元/平方米·月

    物业费

    1.80元/平方米·月

  • 物业公司暂无数据
  • 开发商大连鑫成置业有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址 甘井子区泉水新区汇泉路东侧
  • 项目位置甘井子泉水新区汇泉路东侧
项目简介

欧尚广场位于泉水新区的核心板块,北侧是正在建设的体育新城和已经投入使用的大连北站,南侧是成熟的华南商圈和正在规划的钻石海湾,欧尚广场坐落于这四大板块的核心。项目占地8.3万平,总建面19万平,已于2013年4月开工,预计2015年4月竣工交付使用,是集4万平生活超市、美式block情景商街、美式经典花园洋房、品质高层住宅和精装公寓于一体的泉水首发高品质复合住区。

泉水二期作为钻石海湾规划的一部分,和城市北进的重要节点,即将迎来全面升级聚变。而作为泉水聚变的领军者,欧尚广场将优先享受这场升级盛宴带来的繁华与优越。欧尚广场项目开发商鑫成置业,携手全球零售业巨头法国欧尚,将在此建设一座营业面积4万平、经营品类超过3万种的欧尚超市,此举也将率先拉开泉水商业升级的序幕,这座大连未来最大的生活超市,将先于项目的住宅部分,于明年年底正式投入使用。如此大体量的欧尚超市,不仅为欧尚广场带来繁华与便捷,更为整个泉水区域乃至整个大连北部带来一场零售业及商业的革命。欧尚广场所规划的2万平米风情情景商业街,不仅是汇泉路-振连路1公里商业步行街的起点,更是泉水百万平米大型商业配套的开篇。商街南侧是由市政府规划2万平的大型游乐场及母婴主题商区。再往南则是规划中的医疗和教育配套。

项目西临东快路、南至中华路,东北向与振兴路和振连路相毗邻。未来地铁开通之后,4号线将经过项目,与目前的快轨3号线无缝对接,同时还可以享受到1、2号线带来的便利与快捷。在全新的泉水二期大规划中,欧尚广场附近还将设立一个公交枢纽站,与大连北站的公交总站相呼应,增加了多条公交线路,贯穿全城,实现真正的交通立体化、确保了业主出市、入市的方便与快捷。

欧尚广场的住宅部分,经典的美式建筑风格,超宽的楼间距,兼顾景观性与实用性的园林规划,考究的品牌建材选用,细节之处,方见品质不俗。面积约为70-110平米的极致居住空间,宽敞舒适,每一寸均为生活量身而制。园区内共设有957个停车位,实行人车分流,最大限度的保证业主的安全与舒适。

欧尚广场内含美式花园洋房、品质小高层、朗阔高层住宅三大产品系,容积率为1.98,最大楼间距离约48米,美式经典建筑在园区中疏密有度,错落排布。建筑外墙保温采用聚氨酯发泡技术,除具备良好的保温性能外,同时起到防火防潮作用。美式面砖、铝合金仿铜雨水管、白色石材线脚等美式元素综合运用,保证住区纯正浓郁的美式风格。断桥铝合金窗型材、三菱电梯、双层中空玻璃等高档建材,带来极富品质感的居住享受。

住宅部分共划分为三个封闭组团,充分保证居住的私密性和安全性,保证住户享有充足的绿地及活动场所,规避了楼宇间互视等居住不便因素。社区整体园林绿化率为39%,依照组团的划分和楼宇间的距离,绿植、草皮、花木等层次堆叠,不仅为园区内带来别样的视觉景观,更兼顾社区内居住人群的需求,为老人和孩子增添一片可以活动遛弯的场所。

周边配套
周边配套有:
中小学:博伦中学、博思中学、泉水小学、龙泉小学、二十高、二十三高、
综合商场:泉水购物中心,龙畔金泉商场
幼稚园:天之娇幼儿园
邮局:龙畔金泉邮政所
银行:工商银行、邮政储蓄、天巳支行
医院:龙畔金泉综合门诊部、大连泉水华泉门诊部、甘井子区泉水内科门诊、美凯商街诊所、大连甘井子前盐西街诊所、同济堂大药房综合门诊
其他:泉水街道文化中心、锦泉公园、甘井子公园、光明公园
小区配套
小区内部配套有:干洗店、超市、宠物医院
交通状况
周边公交线路有:乘坐303路、21路、42路、45路、泉水客运服务中心至长兴市场在龙畔金泉五期站下车
楼层状况
4栋6层花园洋房、8栋9层电梯洋房、4栋18层观景高层、2栋27层观景高层
交付标准
供暖方式: 市政供暖 生活用水: 市政供水
车位信息

957个

相关信息

开工时间:2013年04月

竣工时间:2015年06月

代理公司:大连维美和生地产经纪有限公司

按揭银行:中国银行

  • 推荐楼盘
  • 附近楼盘
  • 推荐导航
  • 商圈
  • 周边城市
  • 手机版楼盘