大连土拍:金地、保利分摘金普新区寨子沟3宗居住用地

发布时间:2019-06-14 14:21:49

来源:大连楼盘网

分类:本地楼市

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大连土拍:金地、保利分摘金普新区寨子沟3宗居住用地

6月12日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,建设用地编号为大金(2019)-9号的金普新区寨子沟居住区A区宗地被大连金世置业有限公司底价摘得。

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成交图

大金(2019)-9号宗地,规划用地面积52974平方米,规划建筑面积63568.8平方米。土地用途为城镇住宅用地(含配套公建)、商服用地(零售商业用地)。出让年限城镇住宅70年,商服、配套公建40年。起拍价15716万元。

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地块信息图

宗地紧邻开发区大学城板块,内含寨子沟水库。地块西侧3公里即为大黑山风景区,地块南侧已有多个成熟社区。

6月12日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,建设用地编号为大金(2019)-10号的金普新区寨子沟居住区B区宗地被大连保睿房地产开发有限公司摘得,成交价17957万元,溢价率0.5%。

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成交图

大金(2019)-10号宗地,规划用地面积59526平方米,规划建筑面积71431.2平方米。土地用途为城镇住宅用地(含配套公建)。出让年限城镇住宅70年、配套公建40年。起拍价17857万元。

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地块信息图

宗地紧邻开发区大学城板块,内含寨子沟水库。地块西侧3公里即为大黑山风景区,地块南侧已有多个成熟社区。

6月12日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,建设用地编号为大金(2019)-11号的金普新区寨子沟居住区C区宗地被大连金世置业有限公司底价摘得。

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成交图

大金(2019)-11号宗地,规划用地面积84991平方米,规划建筑面积101989.2平方米。土地用途为城镇住宅用地(含配套公建)、商服用地(零售商业用地)。出让年限城镇住宅70年,商服、配套公建40年。起拍价25252万元。

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地块信息图

宗地紧邻开发区大学城板块,内含寨子沟水库。地块西侧3公里即为大黑山风景区,地块南侧已有多个成熟社区。

金普新区寨子沟土拍地块位置图(来源:新峰)

金普新区寨子沟土拍地块位置图(来源:新峰)

金普新区寨子沟板块近几年没有新地块入市,但该区域有一定产业化固顶人群基础优势,同时又距离小窑湾等重点发展区域很近,目前该区域内的新盘仅有乾豪大美寨子沟。

从近几次金普新区土地成交情况来看,2018年12月华润以底价摘得金石滩11.8万㎡住宅地块,开发项目为华润置地海上东方;2019年2月,保利、中梁、碧桂园3房企瓜分金州湾24万㎡住宅地块,其中保利开发项目为保利堂悦,中梁开发项目为中梁观澜壹号院......越来越多的品牌开发商选择在金普新区拿地开发。

一方面,目前大连各大房企手中库存不多,金普新区相较于大连市内五区的地价便宜许多;另一方面金普新区政府招商引资力度在不断增强,小窑湾、新机场商务区等区域远期规划让大家看到区域潜力。

而金普新区中,最具潜力的区域非小窑湾莫属,近期区域内利好不断,24中分校金牌学区签约,各大项目也开始有新动作,金湾十里海6月15日认筹,富力东堤湾畔6月13日营销中心及示范区开放......


责任编辑:huangxue

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