购房指南：小社区大社区应该怎么选

购房指南：小社区大社区应该怎么选

大多数的购房者在买房子的时候都会特别的小心谨慎，这一类的购房者往往是对应该如何选房，选择什么样的房产不是很了解，大多数的购房者选择房产仅仅是按照自己的喜好来，选择什么样子的社区也都是看看心情而定，小编认为选择什么样的社区规模是和我们入住之后的生活方式和居住质量息息相关的，那么小社区大社区应该怎么选?

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大社区的优点

1、开发商实力雄厚

大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。

2、市政配套可靠

包括水、电、暖、路等，大社区受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。

3、社区配套相对完善

大规模的开发时，会有多个户型供购房者选择;社区内部总体绿化率会较高，内部超市、幼儿园等配套比较齐全;社区周边的市政配套也会越来越多。

4、升值潜力大

大社区都是分期开发，房价也是不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候了。所以，大社区的升值潜力都是值得期待的。

5、社区景观好

有足够的空间来营造景观，整体的社区内环境相对较干净整洁、绿化率高。

6、安全感更强

成规模的小区，在物业管理与安保方面能让居民更安心，提高居民对大型住宅区的信任度。

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大社区的缺点

1、离市区远

大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。

2、配套和交通问题

大社区都位于城市新区或城郊，周边成熟度较低，交通状况与社区外配套情况在三五年中难以很好解决，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。有的即使社区内配套已经相当周到，但医院、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。

3、后期施工影响生活质量

前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建而受影响，日常生活受到工地噪音和粉尘的影响，配套也要等小区全部建设完毕后才能兑现;前期装修的家庭会受到后期装修家庭的打扰，老人和孩子每天都要受到装修噪音的骚扰。

4、教育资源紧缺

社区太大，人口自然会多，上幼儿园的孩子数量也会增多，造成社区内的幼儿园教育资源紧缺。

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小社区的优点

1、后期施工干扰小

小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，同一社区的业主可以同时交房，同一段时期内装修，因此户主间装修带来的相互干扰较小，可以保障已入住业主的生活质量。

2、邻里关系更融合

居住多年的小社区，基本都是认识的人，关系比较简单，没有那么冷漠。

3、居住舒适

每个社区都会有基本配套，小社区因为社区内居住人少，分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。

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小社区的缺点

1、配套不完善

小社区建在不成熟的城市区域，缺点就会被放大，因为小社区一般内部配套并不是太完善，主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。

2、环境相对较差

小社区一般绿化率不高，没有足够的室外区域来活动，跑步锻炼身体不够伸展拳脚，而且小社区因为面积的限制，环境不如大社区舒适，社区内景观也较难打造。

3、安保相对较差

小区规模小，安保力量也相对较小，在遇到紧急事件时处理不及时。

小社区大社区应该怎么选?如上所述，小编觉得大社区和小社区都有各自的有点和缺点，那么要如何选择呢，小编认为还需根据自己的切身条件来看，如果对生活品质的要求不高的不喜欢人多的购房者选择“小社区”还是比较合适的，而那些对配套、环境、升值空间大的购房者还是选择“大社区”更好一些。