在大连买房有什么省钱技巧吗

在大连买房有什么省钱技巧吗?

在大连置业买房乃是人生大事，尤其是在现在：可望不可即：高房价的情况下，买套房实属不易，那是你不知道其实无论是买新房、还是二手房都是有省钱技巧的，那么怎么才能不花冤枉钱买到心仪的房子呢?在大连买房有什么省钱技巧吗?

楼盘网小编告诉你买新房和买二手房的省钱都有什么技巧：

怎么买新房更省钱?

1、开盘前的认购期

一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

2、逢年过节促销期

不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。

3、首层或顶层

有经验的购房者介绍，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的，都会是价格较低的。

4、首·选同板块内较便宜的

在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，最终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中最便宜的社区。

怎么买二手房更省钱?

1、房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米(含)的首套房或二套房契税为1%，您能在税费上节约房价x2%的契税。

而且小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。

2、全款交易

如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。

3、多看房，制造竞争

看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。

4、砍价

(1)委托多家中介，获得更多房源信息

需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

(2)房要多看，话要少说

多看房，摸清市场;少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。

(3)与房主沟通，了解卖家

若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

买新房和二手房通用的省钱途径：

【买房省钱途径一：使用公积金】

央行从2014年11月22日至今，轮番的累计降息1.65个百分点。业内对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，公积金贷款利率早已是历史低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来低的。

其实，现在很多人买房是要靠贷款，而公积金贷款的利率是低于商业贷款的。大连本地住房商贷可转公积金贷款，这意味着以前选择住房商业贷款的广大职工，也将享受到住房公积金贷款这一惠民政策。

【买房省钱途径二：选择赠送面积的楼盘】

市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。