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期房交房时需要注意哪些问题
期房交房时需要注意哪些问题
期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房。
买期房和现房有啥区别?
期房是在还未完全建好之前就开始销售,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,较现房而言,存在的风险较大。
现在的楼市,很多都是期房,都要等上几年交房的时间。然而刚刚买房的“楼市菜鸟”们对交接自己的房子是感到一头的雾水。那么,期房交房时应该注意什么?
期房交房时应注意哪些问题
1.查看资料
(1)期房《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);
(2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);
(3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。
2、一般来说,交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早,在这建议大家不要在赶在第1、第2天去收房,因为在那两天,同时来收房的会有很多人,而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子,所以较好是在第三天或第四天比较好。
3、在交房子时需要带一些特定的工具,例如塑料洗脸盆用于验收下水管道,塞尺用于测裂缝的宽度,卷尺用于测量房子的净高,万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通,水笔用于签字买房等等。
4、同物业一起去看房子的时候,要仔细检查房屋质量,查看水电煤畅通情况和能否正常使用。测试水压,排水速度;还要验收地面地下水通道情况。核对买卖合同上注明的设施是否有遗漏,是否损坏;测量楼宇的层高。
5、较后,检查完这些工作,如果没问题的话,就可以交钱取房;若有问题,就需要同物业人员协商确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,则需要另行进行交涉。
以上就是关于期房交房时需要注意哪些问题?的相关内容,楼盘网小编觉得无论是购买期房还是现房,都会涉及验房这一阶段,那么多多注意以上细节还是很有必要的。
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责任编辑: huangxue
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