2018大连秋季房交会明日开幕

10月12日，由大连北方国际展览股份有限公司承办的2018大连秋季房交会(第六十一届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会)将在大连世界博览广场隆重举办，展会为期四天。2018大连秋季家居配套及休闲产业博览会也将同期同馆举办。记者了解到，在全国其他城市陆续出现楼市价格明显下滑的当下，大连房地产市场最近一年多以来的价格连续上涨态势已经停止并且出现松动迹象，而本届秋交会恰恰成为今后一段时间大连楼市价格走向的试金石。

46个楼盘参展本届秋交会

本届房交会共46个楼盘参展。亿达、福佳、华润、保利、布鲁科、中铁建、中信、国运、大华、新东昌、华发、中铁、国合、宏鼎、海润、德泰弘合置业、宏都、中体等一大批品牌房企荟萃亮相，带来品质楼盘，满足多种购房需求。所有参展楼盘百分百推出让利，绝大部分参展楼盘都有每平米50-100元的购房补贴，或者是展会期间单独推出特惠，广大购房人拭目以待。

另外，本届秋交会推出特价房自贸区，专门推广销售参展企业提供的一口价特价房源，并且零佣金、零中介费，不收取参展商和购房者任何费用。大华锦绣华城、华发新城、御府山海关、国宝星月湾、中信丰悦城、中体祥颐伴湖、富贵假日庄园、金州福佳新天地广场、福佳新城、福佳机场前院、福佳伴山澜湾、宏都熙景、花园口城市家园等多家楼盘参与，最高立减50万元，为市民购买超高性价比的房子提供平台，也为参展企业销售尾盘和一口价房源提供渠道。

与春交会相比，19个楼盘报价上涨

作为大连楼市风向标的大连房展会，这里集中展示的楼盘，报价将成为今年大连楼市后几个月走向的最大看点。在今年秋交会参展的40多个楼盘中，记者发现，报价超过每平方米2万元的楼盘已经达到16个，主要集中在中山区、沙河口区、甘井子区和高新区，中山区两处楼盘报价达到2.8万元每平方米。

记者对比了本届秋交会和今年春交会的楼盘报价后发现，在两届房交会都给出报价的25个楼盘当中，报价上涨的楼盘达19个，报价持平的楼盘为3个。记者注意到，上涨幅度最大的楼盘是位于沙河口区的一处楼盘，春交会报价为14000元每平方米，本届秋交会报价达到每平方米18590元，每平方米上涨4590元。位于中山区、甘井子、高新区等区域的多处楼盘，较夏交会相比报价每平方米上涨超过1000元。

报价虽较春交会上涨，难阻近期楼市止涨

但记者也了解到，尽管本届秋交会不少楼盘较半年前的春交会价格上扬，但其实，从今年9月份开始，大连楼市已经出现止涨行情，部分楼盘的销售已经开始下调，二手房市场的交易量也出现下降。

沙河口区一处楼盘的七八月份的销售价格还在每平方米2万元上下，昨天，购房者肖伟通过该楼盘推出特价房的方式，以均价15800元左右的价格买到了两套小户型。而中山区的一处楼盘，国庆节前夕通过特价销售的方式售出的房源成交价最低达到每平方米1.7万元左右，而其一个月的销售均价还在2.3万元上下。“我市推出的限购政策，已经开始在市场上显示出影响，”业内人士向记者透露，去年以来，我市房地产市场价格一路上扬，虽然这在一定程度上刺激了很多潜在的消费需求出手，但当价格上涨到一定程度，再加之楼市限购政策的影响，最近一个月左右大连楼市多数楼盘的销售价格已经停止上涨，甚至出现了以特价销售等方式变相降价，当然这也与很多开发商年底冲业绩相关。今年大连楼市最后一个季度走势究竟如何，还要明天房交会开幕上一见分晓。

购房补贴怎么拿

记者了解到，本届秋交会，政府的购房奖励政策业已取消。秋交会组委会联合大部分参展房企，给予一定的购房补贴。2018大连秋季房交会期间购买参与购房给补贴活动的参展企业提供的新建商品住房，可享受参展企业提供的购房补贴。

补贴标准为：购买90平方米以下(含90平方米)的，每平方米补贴50元;购买90平方米以上的，每平方米补贴100元。最高补贴不超过3万元。

成交界定：在房交会期间购买参加购房给补贴活动的参展楼盘并且房交会结束后15日之内签定正式《商品房买卖合同》。

补贴流程：

1.购房者在房展上现场与开发商签订《2018大连秋季房交会成交确认书》。

2.购房者与开发商共同持《2018大连秋季房交会成交确认书》，到展会现场设立的“购房补贴审核处”盖章确认。

3.购房者凭《2018大连秋季房交会成交确认书》签订《商品房买卖合同》时，从总房款中减免相应补贴金额。

另外，今年秋交会秋展打造购房装修一站式模式，设立装修配套展区，推出“购房装修给补贴”活动。为房交会期间购买参展企业新房及二手房的客户提供每平米30~50元不等的装修补贴，且该补贴是在享受装修公司当季所有优惠基础上，额外获得的优惠。

记者孙霞