上一篇
换房是先卖房好还是先买房好?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
刚需族买什么样的房子比较合适
刚需族买什么样的房子比较合适
买房,或是刚需,或是投资。
今天跟大家说说,刚需族买什么样的房子比较合适~
其实房子这东西,和找对象一样,看眼缘。没有绝对的好与坏。主要看你喜不喜欢、钱够不够,以及对你来说合不合适。但人气高的房子和对象,总是有一些共性的。
一
刚需房的核心就是:
在功能属性上,好住;
在交易属性上,好卖;
在金融属性上,易保值增值;
其实这三点可以说是互相影响,相辅相成。毕竟一个好住的房子,是比较容易卖出去的;而房子容易出手,保值增值自然就不成问题。
那么,一般情况下,什么样的房子符合刚需族呢?
1.交通一定要方便
看它附近有没有地铁、快速路出入口,前往核心就业区、商业区是否方便。如果暂时不方便,可以看看未来几年内有没有相关的规划。
2.周边设施齐全
看它周围有没有商场、饭店、超市、银行、医院、学校等等这些配套设施。最好平时出门半个路程内就有得逛,不用跑太远。
3.人气聚集
区域人气旺,未来接盘的人才多。房子流动性才好,更容易卖出去。(PS:这里说的是刚需族,别墅的话就不是这样了,别墅第一要素是环境好,私密性足。交通、配套都是其次。)
二
刚需房的另一个要素:户型合理
大家买房时都很看重户型,
那什么样的户型算加分户型呢?
这里给大家推荐一款户型:
为什么推荐这款户型呢?
1.南北通透
两个卧室,客厅朝南;餐厅、厨房和一个次卧朝北。这种叫作眼镜户型:动静分离、厨卫分区,南北通透。而且不是那种曲里拐弯,南边开个窗、北边开个窗的假通透。
2.采光良好
朝南部分的面宽度合适,不是窄长条型;而且是全明户型,采光会很不错,不会有阴暗的感觉;
3.得房率高
方方正正,得房率较高,没有浪费空间,住起来会感觉比较舒适。
这种户型的房子90平以下可能分成三室会稍微有点挤,一模一样的户型也有120平、140平的,那样的也可以分成四室,或者加储物间衣帽间,就相当的舒服了,但是刚需难买啊……
三
除了户型之外,
买刚需房,小区环境也是比较重要的。
我们不求五星级服务,但最起码的,电梯等公共设施要运行良好;
有充足的停车位;小区物业管理不错、响应及时;
邻里素质佳...
(其实这些都是加分项了。)
一般这种交通方便、周边设施齐全、或是未来规划方向并且户型合理、物业优质的房子,无论是功能属性、交易属性、金融属性,都是很不错的。刚需买起来,不会很亏的。
当然啦,如果还能自带、绿化率好、品牌房企开发、人车分流、有充电桩、离公园近、周边有知名医院.....就更好啦~
同志,醒醒、醒醒...起来搬砖了
以上条件,多数情况下只有几项突出,其它项不是特别拖后腿,这样就很值得你pick了。不要妄想找到100%符合要求的。毕竟兜里钱还是有限的..(咳咳).
在房子的重压面前,
希望小伙伴依旧能够云淡风轻,
不要被生活压得喘不过气。
好好提升自己,
相信面包和爱情总会有的。
Fighting!!!
责任编辑: huangxue
下一篇
想买小户型需要知道它的优缺点热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
大连甘区北站附近楼盘,前关湿地公园旁楼盘益
2甘井子区机场北张前路,万科公园都会价格优惠
3大连体育新城商铺可以买吗?绿城诚园抵债商铺
4沙河口区新楼盘,西南路中海云川源境A区清盘
5大连金石滩景区纯洋房社区,绿能胜地抵债房价
6大连高新园区公寓怡君庭,康养类新型项目。
7大连东港最新开盘楼盘,保利东港天珺怎么样?
8大连中山区东港新楼盘现房,金广君悦山价格优
9大连金石滩别墅,纳帕拾光小镇-欧式建筑风格
10中国恒大撤回此前向美国法院提出的破产保护
大连甘区北站附近楼盘,前关湿地公园旁楼盘益丰乾城。
2024-03-28 20:35:16
大连高新园区公寓怡君庭,康养类新型项目。
大连东港最新开盘楼盘,保利东港天珺怎么样?
大连金石滩别墅,纳帕拾光小镇-欧式建筑风格。
中山区东港商务区,绿地达沃斯公馆大平层产品。
沙河口区新楼盘,西南路中海云川源境A区清盘倒计时。
大连高新园区公寓怡君庭,康养类新型项目。
大连中山区东港新楼盘现房,金广君悦山价格优惠。
中山区东港商务区,绿地达沃斯公馆大平层产品。
大连高新园区新楼盘,中海爱贤里加推1号楼106平。