大连市商品房周备案成交量价下降

1、本周全国及地方动态——

财政部：纳税人10月起减除费用统一按照5000元/月执行

9月7日，财政部根据第十三届全国人大常委会第五次会议审议通过的《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》，披露了2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题。

首先，纳税人在2018年10月1日(含)后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元/月执行，并按照个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2018年9月30日(含)前实际取得的工资、薪金所得，减除费用按照税法修改前规定执行。

其次，对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2018年第四季度取得的生产经营所得，减除费用按照5000元/月执行，前三季度减除费用按照3500元/月执行。

对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2018年取得的生产经营所得，用全年应纳税所得额分别计算应纳前三季度税额和应纳第四季度税额，其中应纳前三季度税额按照税法修改前规定的税率和前三季度实际经营月份的权重计算，应纳第四季度税额按照税法修改后规定的税率和第四季度实际经营月份的权重计算。

房地产税立法提上日程，5年内有望提请审议

7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。

房地产税法在诸多税法中颇受关注。据了解，房地产税法的立法工作由全国人大常委会预算工作委员会和财政部负责。2016年3月，全国人大常委会预工委曾对外透露，已将房地产税法列入全国人大常委会立法规划一类立法项目，并进入当年立法工作计划的预备项目。

2018年3月，财政部有关负责人在十三届全国人大一次会议记者会上曾透露，全国人大常委会预工委、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法草案。

2、本周楼市数据——

本周备案成交下降。

本周大连市商品住宅新增供应1.22万平，成交面积6.66万平，周度备案下降，供小于求。

本周大连市商品住宅均价环比下降。

2018年第36周，大连市商品住宅均价13185元/平，环比下降9.34%。

年度数据累计：

截至9月9日，2018年大连市商品住宅新增供应290.39万平;累计成交498.41万平，对比去年上涨4.66%;累计消化库存208.03万平，成交均价为12828元/平。