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买房子有的中介说没中介费的是不是骗人的在大连的外地人买房被限购了怎么办?
"大连限购"五大重点解读
1、中、沙、西、高四区划为限购区域,不包括甘井子区。
2、本市户口在市内五区有2套及以上住宅的家庭,不得购买中、沙、西、高四区住房 非本市户口在市内五区有1套及以上住宅的家庭,不得购买中、沙、西、高四区住房 非本市户口在市内五区无住房的家庭,可购买中、沙、西、高四区住房一套,且需要连续缴纳12个月的社保或个人所得税。
3、购买中、沙、西、高住房前需先开具《购房资格证明》。
4、中、沙、西、高四区产权证明未满两年的新房不能出售 。
5、购买市内五区住房,公积金贷款最高额度由45万下调至40万。
从2016年开始,全国多个城市开始实行限购政策,一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办?楼盘君教您认清如下几点问题:
限购“区域 楼盘”要分清
所谓非限购区域,是指甘井子、金普新区和旅顺口区这三个完全不限购的区域。
业内普遍认为,这三个区,尤其是甘井子区和金普新区将是限购受益的区域,一定会有一大批从限购区域被挤压出来的购房需求外溢到这两个区。至于这两个区域的房价是否会上涨,你自己想想看?
所谓非限购产品,是指40年产权的公寓、商业类产品是不限购的。即使在限购的中山区、西岗、沙河口、高新园区内,这类产品不受限购影响,以前怎么买限购后还可以怎么买。
外地人 大连买房流程
另外,还有一部分非大连本市户籍的购房者关心的是:外地人如果想在大连买房,需要具备哪些条件、要如何办理呢?
再此,楼盘君也一并为您整理了一下:
1、购买非限制区域:
甘井子等非限制区域内的房子,外地人可正常购买。
2、提供社保等证明:
非大连本市户籍居民(含大连各区、县)家庭在本市中心城区没有住房的,在限制区域可购买1套住房,购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
即外地户口购房者,要想在限制区域买房,可在满足上述条件,开具购房资格证后即可按规定条件购买。
3、购房资格证办理流程:
即日起,携带上述证明到大连市房产交易所办理,三个工作日可取证明。
责任编辑: huangxue
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