大连的房租是否会跟随一线城市

发布时间： 2018-08-30 09:17:09

来源：网络

分类：行业动态

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原标题：房租暴涨会蔓延到大连么?

最近，在一些热点城市，房租涨势迅猛。有数据统计，过去一年，在全国的一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅高达29.68%，重庆、西安、天津、合肥等二线城市，涨幅全线超越北上广，而北京和广州的涨幅也均超过20%。

租金涨势之迅猛，令人咂舌。那么大连的租房市场情况如何?对部分热门区域的租房市场进行调查。据大连市房屋租赁公共服务平台的数据，从今年春节过后3月至7月，我市租金均价缓慢上扬，由每平方米每月33.75元逐步上升至每平方米每月36.75元。值得注意的是，租金上扬带有明显的区域性特征。根据该平台7月份的数据显示，中山区环比涨幅最高，达4.44%，西岗区位列第二，环比上涨2.92%，而甘井子区环比涨幅0.07%，为市内五区最低。从7月租金均价上来看，中山区44.11元/月/平方米，持续领跑，西岗区以39.83元/月/平方米位居第二，沙河口区和高新区分别以38.99元/月/平方米和38.51元/月/平方米紧随其后，甘井子区垫底，租金均价为34.08元/月/平方米。

据不完全统计，8月，大连租金最高的区域是中山区，华乐广场附近，包括东港，一室14平1300元，两居110平3800元，三居168平5500元。而大连的几个租房热门区域，包括马栏广场、春柳、华南泉水、黑石礁、凌水等区域，合租一室的价格都在700-900元左右浮动。这几个区域房租一直以来变化不大。总体来说，大连租房市场供需相对平衡，今年交易量同比有个位数增长，比较平稳。

大连的房租是否会跟随一线城市?目前来看，房租较为平稳，暂无过快上涨。而且这一轮北京房租上涨的因素比较复杂，但从楼市房价、供需关系、以及资本介入程度和租房中介机构规模等情况来看，大连与北京差别很大，短期之内，大连也缺少房租暴涨的基础。

责任编辑： huangxue

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