大连租房市场平稳发展租房成交量和租金稳中有升

发布时间： 2018-08-27 08:40:11

来源：大连日报

分类：本地楼市

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原标题：大连租房成交量和租金稳中有升

本报讯(实习生郝祎记者张建)近日北京部分小区房租环比上涨30%，引发社会强烈关注。记者从大连市房屋租赁公共服务平台了解到，目前我市租房市场平稳发展，供需相对平衡，成交量和租金稳中有升。

从市国土资源和房屋局建设的全国首个房屋租赁领域PPP项目——大连市房屋租赁公共服务平台的数据上，记者看到，从今年春节过后3月至7月，我市租金均价缓慢上扬，由每平方米每月33.75元逐步上升至每平方米每月36.75元。值得注意的是，租金上扬带有明显的区域性特征。根据该平台7月份的数据显示，中山区环比涨幅最高，达4.44%，西岗区位列第二，环比上涨2.92%，而甘井子区环比涨幅0.07%，为市内五区最低。从7月租金均价上来看，中山区44.11元/月/平方米，持续领跑，西岗区以39.83元/月/平方米位居第二，沙河口区和高新区分别以38.99元/月/平方米和38.51元/月/平方米紧随其后，甘井子区垫底，租金均价为34.08元/月/平方米。

大连市房屋租赁公共服务平台副总裁何戈洲分析，租金出现小幅上扬与今年限购政策有一定关系，但是更引人注意的是，今年大连市吸引人才的一系列政策作用开始显现，出现了人才流向大连的趋势。但总体来说，大连租房市场供需相对平衡，今年交易量同比有个位数增长，比较平稳。对于房租能否向房价一样跟随一线城市，何戈洲认为，租房市场与房地产市场有很大不同，这一轮北京房租上涨的因素比较复杂，但从楼市房价、供需关系、租房政策、资本介入程度、租房中介机构规模等情况来看，大连与北京差别很大，目前来看，短期之内，大连缺少房租暴涨的基础。

责任编辑： huangxue

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