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房产税一旦实施，大连这四种人或将损失惨重
房产税一旦实施，大连这四种人或将损失惨重
现在，各部门正在抓紧起草和完善房地产税的法律草案，房地产税是板上钉钉了。
大家都知道，如今房产税已经不是会不会实施的问题了，而是什么时候会正式出台。
尽管专家一再分析，认为房产税无助于降房价，但有一点可以肯定，即：房产税增加了持有成本。原先，炒房客可以无成本的囤房，现在可能不行了。
需要注意的是，对于持有优质房产之人而言，或许房产税即便增加了成本，但最终可能转嫁给买房人。对于只有一两套房产的普通家庭，估计几乎也没什么影响!但对于持有非优质、且多套房产之人而言，却可能损失惨重!
因此，房产税一旦实施，有四种人或将损失惨重!或者说，房产税究竟对哪些人有影响?这四种人或将心惊肉跳!接下来，就和大家聊聊这一话题，看看有没有你!
第一，投资三四线房产的人。三四线楼市至少有两大危机，一是房价收入过高，二是人口持续外流。所以，三四线楼市未来堪忧，转手可能比较难。所以，房产税一旦实施，很多人可能会抛售，转手可能更难，甚至要降价转手。当然，三四线也有优质房产，但总体来说，大量只有三四线房产的人，还是很危险的。
第二，投资蓝图中新城的人。蓝图之中的新城，有三个特点，即：配套不完全，离城比较远，无居住氛围。房产税一旦实施，持有这一类房产的人，该交税的还要交税，却很难加价转手。原因很简单，这一类房子没有唯一性，周围到处都是。通常来说，新区的房子，一盖就是一大片。
第三，投资旅游养老房的人。旅游地产、养老地产，名字看起来不一样，其实用地性质几乎都是住宅。所以，房产税一旦征收，那么这些房子就跑不掉。这些房产有二个特性，即：(1)住的时间少，(2)和季节有关!也就是说，如果投资一套自用，估计还不如住宾馆划算。如果投资多套出租，可能也会遇到旅游季节性的问题等!
第四，超承受能力炒房的人。房产税一旦实施，对于普通炒房客而言，除了每年多交一些房产税之外，基本没什么影响。但对于加杠杆、超承受能力、负债率很高，却又疯狂炒房的人而言，这就不是好消息了。一套房子的房产税不高，如果10套，如果再更多的呢?尤其如果投资了不好转手的房产，房产税可能真让一些炒房客损失惨重!
对于房产税征收，潘石屹给出了意见：第一，立法先行，不要搞试点;第二，充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收。第三，分步实施，就是有条件的征收，没条件的就不要征收。
责任编辑： huangxue
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