大连楼市将会出现的三大奇葩现象：卖不掉、买不起和买不到

大连楼市将会出现的三大奇葩现象：卖不掉、买不起和买不到

楼市经过7个月260次的调控，狠狠的打击了一下楼市的投机者。房子也渐渐开始回归真正的住房属性。正在逐步落实“房住不炒”!

现在的市场，我们还面临极大的挑战，也许我们会面临着这样一种奇葩的现象：想卖房的卖不掉，想买房的不仅买不起而且还有可能买不到。为何楼盘君会这样说，请看楼盘君给您分析：

1、首先来说说为什么卖不掉;一个限售的出台，很多人购买的房子还没到出售的时间所以导致卖不掉;再有一个就是，随着市场的降温，二手房市场成交量持续下降，造成了买主对市场预期降低，即使是房主降价出售房产，也没有人愿意接手。另外购房成本也在增加，本来能买得起的房子又买不起了;再者有数据显示，因为我们的人均住房面积已经位列全球第三，大家基本上不缺房子了。所以以上这些原因，造成了现在市场上有多套房产的人，想卖都卖不掉，只能拿在自己手里。这也就是为什么，环京燕郊楼市有很多朋友手里的房子，宁愿亏掉了首付，也卖不掉的原因了。

2、再说一个买不起，其实买不起理解起来就很简单了，因为房价太高，多数买不起。有朋友说房价跌了就能买的起了。我们来看一组数据，根据数据显示，目前银行的房贷利率已经普遍上调了10%-20%，甚至有的银行还上调了40%，在这样的背景下想要贷款买房就要承受更多的利息。有人算过一笔账，在现在房贷利率普遍上调的背景下，购房者贷款200万，那么就需要多还30万的利息。所以啊，房价下跌，你的购房成本根本就没有下降，实际上还提高了，所以啊，房价下跌你还是买不起。

3、这个市场，最为疯狂就是有商品但是你却买不到，是不是很可怕。不说现在的房子要用抢，你才能抢的到一套房子。就是现在推出的共有产权房，你能买到都是要幸运的。还有甚者，有些城市推出了摇号买房，买房犹如买彩票一样，你有钱还不行，必须摇到号才有购房资格。

虽然还有很多人需要房子，但是一来这些面对高昂的房价暂时买不起，另一方面因为租赁市场的逐渐成熟，他们也没必要一定买房。

一边是想卖的卖不掉，一边是想买的买不起和买不到，当我们说市场在这几种情况相叠加的时候，市场会更加的冷清。在2018年，对于刚需购房者应尽量想尽办法先购房，政策层面调控已经按住了房价上涨的势头，这个阶段是很好的购房时机，2018下半年年将会继续上半年的调控，不会放松，楼市依然是一个平稳发展的阶段，而这个阶段恰恰是刚需购房的窗口期。