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80城房价收入比偏离度研究 大连房价泡沫有多大?2018年上半年,全国300城市土地市场整体供应量上涨30%,成交量增加26%,成交均价及溢价率皆有下滑。上半年,住宅用地供应量同比上涨35%。在各线城市土地收入中,住宅用地仍为收金主力,受宅地供应增加影响,上半年宅地出让金较2017年同期增加2个百分点至82%。
对于大连来说半年供地30万㎡,体育新城无疑成为了2018年大连土地市场的“主供区”。截止至7月30日,大连体育新城已成交3宗地块,2018年6月22日大城(2018)-4号地块被招商和保利联合摘得,2018年7月23日、2018年7月30日大城(2018)-8号地、大城(2018)-9号地块均被万科摘得,加之2017年10月中海摘牌的地块,体育新城将持续有住宅供应入市,新城发展未来可期。
本月推荐的楼盘如下:
海韵华府
项目由山东鲁信集团和国泰租赁两大实力国企共同打造。项目坐落在大连市中山区,海之韵广场原址。依傍453公顷海之韵公园,纳海看山,拥享中山区成熟配套。项目占地约8万平,建筑面积约22万平,拥有2.2的超低容积率。项目由6栋30-31层高层,8栋5-6层花园洋房,1个会所,1个幼儿园和部分配套商业组成。项目面积区间为91-166平米,高层均价22000元/平米左右,存3万抵5万,洋房均价27000元/平方米,5万抵10万,全款九八折,贷款九九折。
凯丹公馆
项目位于中山区地铁2号线会议中心站A出口处,在售面积90-180平米。楼下即10万平凯丹广场;东港第一小学/东港中学,享双学霸教育;鱼鳞式LOW-E玻璃幕。项目距离会议中心站十左右路程,也是便利。值得一提的是,凯丹停车位十分充足,在这里工作生活娱乐,不用为停车发愁。项目均价23000元/平,现购房可享5万抵10万优惠。
责任编辑: huangxue
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