旅顺大连崛起的后花园

近年来，大连楼市的热点板块紧随城市发展脚步，呈现“西拓北进”之势。华南、泡崖、辛寨子、体育新城等区域，身价与当年已不可同日而语。地少人多的高新区，高端项目逐渐占据主导，生活版图加速向西扩张。

于是，越来越多的购房者开始寻找大连的下一个。

楼盘君认为，衡量一个板块是否值得选择，不单单是看价格，你要权衡它的产品、交通、升值潜力等方方面面。在这样的维度下，一向波澜不惊的旅顺重回我们的视线之中。

从军事重镇到楼市洼地

旅顺地处辽东半岛最南端，有着“渤海咽喉”之称，最早是独立存在的，实际建市也早于大连。建国后与大连市合并，作为大连市的一个市辖区，距离市中心不到40公里的距离。由于其特殊的地理和历史原因，旅顺在1996年才实现局部对外开放，全面对外开放的时间还不到十年。

从旅顺的自然属性出发，被誉为“大连后花园”;从大连的房地产市场来看，则属于起步较晚的“置业低洼区”。

2009年，国务院、中央军委批准旅顺正式全面对外开放，我们也从这一年开始盘点旅顺新建商品房的供销情况。

数据来源：大连新峰地产

2009-2013年，旅顺商品房供应面积处在一个高峰期。整体成交面积也是近年来最高，2009年突破了217万平，这要高于同年中山区的销量。

2014-2016年，旅顺房地产市场开始走向低谷，量价齐跌，这也是受到大连楼市大环境的影响。2015年整体销售均价在6000元/平出头，处于近年的价格谷底。

2017年市场迅速好转，量价得到明显提升，均价在6800元/平。

今年，旅顺延续了良好的销售势头，截止到5月底，销量已经突破20万平，达到了去年的平均值，区域均价为7600元/平。在供应量逐年递减的情况下，目前旅顺市场整体呈现供小于求的态势。

墅庭雅院墅质洋房，77万平致美海上江南

中铁春风十里的建筑面积约88-118㎡新中式院墅，院落围合风雅墅居，河道碧波荡漾家门。建筑面积约59-105㎡顶配墅质洋房，一梯两户，宽庭阔景，瞰海视野极佳。邻里中心，业主食堂，开心农场，中式商街，私家海滨浴场等30项配套，让生活时刻沉浸墅区全盛生活的美好。

千亿央企中国中铁，建树东方院落之美

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