公积金贷款按期偿还三个月后借款人可以申请提前部分还款

发布时间： 2018-07-16 09:48:59

来源：大连晚报

分类：行业动态

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市民刘先生：我去年使用公积金贷款购买了一套住房，现在手头宽裕点了，想提前还一部分贷款，请问如何办理?

答：公积金贷款按期偿还三个月后，借款人可以申请提前部分还款。

1、还款方式：借款人办理提前部分还款，可以选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款相结合方式。

2、还款金额：提前部分还款金额最低为人民币五千元，且以千元整数倍递增。

3、提前部分还款的，可以同时缩短贷款期限，具体期限由借款人与公积金中心协商确定。

4、提前部分还款时可以变更还款方式，但合同期内只能变更一次。目前公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。

5、办理途径：(1)借款人可到当初签订贷款合同的办事处现场申请办理。现场办理可同时办理缩短贷款期限和变更还款方式，需借款人、抵押人到场签字并留存指印。(2)借款人可通过公积金中心网站、办事处大厅自助设备或在办事处前台签订《线上渠道转账还款服务协议》，然后通过公积金中心网站、自助设备办理提前部分还款。线上办理方式不能缩短贷款期限和变更还款方式。

市民王先生：我爱人婚前使用公积金贷款20万元购买了一套房，现已还清，我没有使用过公积金贷款。我们打算在中山区再购买一套房子，可以再申请公积金贷款吗?最高可贷多少?

答：职工只要符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款，可再申请公积金贷款，贷款额度按以下规则计算：1、申请夫妻双人贷款时，可使用额度为家庭最高贷款额度与家庭已使用贷款额度的差额;2、申请单人贷款时，可使用额度为借款人最高可贷款额度与本人已使用贷款额度的差额，且夫妻双方累计贷款总额不超过家庭最高可贷款额度。以王先生为例，如不考虑王先生及其爱人住房公积金缴存情况及所购房屋价值，则：1、王先生夫妻共同申请贷款，最高贷款额度为50万元(中山区双人最高贷款额度70万元-已贷20万元);2、王先生申请单人贷款，最高贷款额度为40万元(不超过中山区单人最高贷款额度40万元，不超过单人最高可贷款额度40万元-0万元，且不超过家庭双人最高可贷款额度50万元)。

责任编辑： huangxue

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