一周播报：金州新区撑起半边天 大连楼市整体去化周期60周

新浪乐居讯 据新峰地产和房谱网数据显示，2018年W27周(7月2日至7月8日)大连共销售1042套房源(旅顺口区数据暂缺)，商品住宅销售面积为9.2万㎡，销售面积环比下降70%。W27周大连楼市整体销售数据大幅下降，主要是受上周甘井子区大幅上涨影响。七区中，金州新区重回第一宝座,撑起大连楼市半边天。其余各区均有大幅下降。

从区域上看，中山区销售76套，环比下降76%;西岗区2套，环比下降85%;沙河口区46套，环比下降47%;甘井子区125套，环比下降92%;高新园区172套，环比下降60%;旅顺口区数据暂缺;金州新区621套，环比下降14%。W27周大连楼市整体成交数据环比下降66.6%。

从个盘看，W27周住宅销售面积TOP10中，远洋壹中心领跑，万科樱花园位列第二。其后依次是绿地香树花城、大连金石滩鲁能胜地、世茂御龙海湾、海脉未来城、亿达河口湾、龙湖舜山府、融创海逸长洲、金州金海明珠。TOP10中，万科、龙湖、亿达形成高新园区鼎立之势，其余七个楼盘全部来自金州新区。

W27周全市别墅销售面积TOP5中，世茂御龙海湾排名第一，君海、纳帕香槟小镇、龙湖天琅、大连金石滩鲁能胜地排名二至五位。公寓销售面积TOP5分别是远洋壹中心、城市旋律、中海海港城、经开万达广场、星海长岛。

商品住宅存量走势上。依旧是金州新区存量最大，去化周期需17个月。中山区去化周期25个月，去化周期最长。甘井子区去化周期8个月，市场环境相对最佳。大连整体去化周期60周，去化周期连续2周下降。

本周楼市小结：金州新区撑起本周成交半边天，大连楼市整体去化周期60周。

新浪乐居讯 据新峰地产和房谱网数据显示，2018年W27周(7月2日至7月8日)大连共销售1042套房源(旅顺口区数据暂缺)，商品住宅销售面积为9.2万㎡，销售面积环比下降70%。W27周大连楼市整体销售数据大幅下降，主要是受上周甘井子区大幅上涨影响。七区中，金州新区重回第一宝座,撑起大连楼市半边天。其余各区均有大幅下降。

从区域上看，中山区销售76套，环比下降76%;西岗区2套，环比下降85%;沙河口区46套，环比下降47%;甘井子区125套，环比下降92%;高新园区172套，环比下降60%;旅顺口区数据暂缺;金州新区621套，环比下降14%。W27周大连楼市整体成交数据环比下降66.6%。

从个盘看，W27周住宅销售面积TOP10中，远洋壹中心领跑，万科樱花园位列第二。其后依次是绿地香树花城、大连金石滩鲁能胜地、世茂御龙海湾、海脉未来城、亿达河口湾、龙湖舜山府、融创海逸长洲、金州金海明珠。TOP10中，万科、龙湖、亿达形成高新园区鼎立之势，其余七个楼盘全部来自金州新区。

W27周全市别墅销售面积TOP5中，世茂御龙海湾排名第一，君海、纳帕香槟小镇、龙湖天琅、大连金石滩鲁能胜地排名二至五位。公寓销售面积TOP5分别是远洋壹中心、城市旋律、中海海港城、经开万达广场、星海长岛。

商品住宅存量走势上。依旧是金州新区存量最大，去化周期需17个月。中山区去化周期25个月，去化周期最长。甘井子区去化周期8个月，市场环境相对最佳。大连整体去化周期60周，去化周期连续2周下降。

本周楼市小结：金州新区撑起本周成交半边天，大连楼市整体去化周期60周。