大连住宅地块出让溢价率不得超70%

发布时间： 2018-07-10 11:41:15

来源：北国网半岛晨报

分类：本地楼市

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大连市房地产市场调控政策再加码。记者从大连市国土资源和房屋局获悉，在限购已见成效基础上，为了抑制房地产开发土地出让溢价异常，本市近日研究出台《关于调整租赁住房配建范围和比例的意见》《关于调整我市市内四区住宅用地挂牌交易措施的建议》，通过扩大租赁住房配建范围、提高配建比例，和调整市内四区住宅用地挂牌交易等措施，遏制高地价助推高房价的趋势，避免出现“”。

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记者了解到，大连市政府高度重视房地产市场调控工作，积极研究房地产制度措施。5月20日，市政府研究通过了抑制房地产开发土地出让溢价异常的调控机制，出台了《关于调整租赁住房配建范围和比例的意见》《关于调整我市市内四区住宅用地挂牌交易措施的建议》两项政策措施。

我市从2014年起在中心城区实施租赁住房配建政策，截至目前，全市累计配建租赁住房30个项目、27万平方米、约4055套。为了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，本市此次调整了配建租赁住房政策，由市内四区扩大到主城区和部分新市区，市内四区配建比例均提高了5%，人才聚集、租赁需求旺盛的高新园区配建比例最高为30%。

今后，市政府将根据我市房地产形势以及住房租赁市场实际情况，适时调整租赁住房配建政策。

设溢价率上限，避免“面粉”价格超“面包”

为遏制高地价助推高房价的趋势，避免出现“”，本市确定抑制房地产开发土地出让溢价异常的调控机制，将土地溢价率最高上限设定为70%。达到上限后，竞配建租赁住房面积，起竞建筑面积为60平方米，增幅为60平方米的整数倍。

近年来，市内四区房地产市场呈企稳回升趋热的态势，土地交易市场也日益活跃。自2016年以来，市内四区住宅用地溢价率较高。大连市国土资源和房屋局表示，采取该项措施可避免出现高溢价宗地和“”，防止“面粉”价格高于“面包”价格，同时符合国家房地产调控政策和土地市场发展要求，有利于培育租赁市场发展。

根据我市对土地交易市场的研判，防止出现高溢价率，5月14日，本市及时叫停了可能出现溢价过高的大橡塑地块招拍挂，将按照上述土地招拍挂限制高溢价调控措施，重新调整出让方案。

责任编辑： huangxue

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