大连

买房的这些误区你中招了吗

2018年07月10日来源:大连楼盘网购房指南责任编辑:huangxue

买房不易,且买且珍惜。买房是一件让人头痛又纠结的事情,如果功课没做足,稍有差池就会造成家庭财产重大损失。为了买一套合适的房子,想必每个人都是提前做了大量功课。时间一长,不需要置业顾问多说,自己就能看出个名堂,俨然成了半个购房专家,购房知识自然是积累得多多的啦。

买房都会遇到哪些误区?导致在购房的道路上越走越远。

很多人都是在有购房意向的时候才选择了解房源特征,往往对房产知识一知半解,从而导致选的房子低于预期。人们传统意识中的观点,如户型不方正代表使用率低、9-11层是扬灰层、露台和阳台越大越好、小户型就是小面积、只有朝南的房子才通风等等都属于购房误区。下面楼盘君就帮大家找找购房的误区?

购房误区一:户型不方正=使用率低

在买房的时候,置业者都知道选择户型方正的房子,因为户型方正的房子使用率高。什么是方正的户型?即无论是客厅还是卧室都是正方形或者长方形。

但其实,户型不方正,并不代表使用率低。在实地看房的时候,可以把自己的生活带入户型中进行模拟,这样的话,很多缺点或优点就能显现出来了,根据自己生活细节来选择户型才是最适合自己的。

购房误区二:9-11层=扬灰层

根据专家说,包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。无论你住几楼,PM2.5浓度差别并不大,所以,9-11层未必是扬灰层。

购房误区三:东西朝向=不通风

单看户型设计图,有的小户型房型方正、全明设计、采光充足,看起来几乎十全十美,但往往越是十全十美,越是有问题在其中。

因为地理纬度、气候的关系,我国的住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足、南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受也会完全不同。

有的户型朝向尽管是朝南的,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到房子的采光和通风。或者东西朝向的房子,但南北方均有开设窗户,从而使房自的采光和通风都处于理想的状态。

购房误区四:小户型=小面积

这是市场上最常见的误解,小户型往往被置业者解读为小面积的房屋。其实,“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓。而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的。

比如,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。

购房误区五:露台、阳台、入户花园面积越大越好

一般看来,送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情,这些赠予的面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定,当阳台、入户花园达到一定的面积后,就要按全面积计算。

买房的误区讲完了,那么去哪买房才可靠呢?

今天楼盘君就给大家推荐一些楼盘

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