看人看身段买房买地段；这些好房让您占尽大连地利

---

人看身段，在于玲珑曲线的线条美，房看地段，是居住体验及保值的基本概念。“决定房地产价值的因素，首先是地段，第二是地段，第三还是地段。”李嘉诚这句名言一直以来被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，地段没法改，所以购房者在选择住宅的时候一定要在地段上狠下功夫。
现如今在大连，行至各处，满眼都是各式各样花样繁多的楼盘广告，对于购房者来说既然有那么多的买房选择，那如何才能选择一套地段好房呢?其实好地段无非是通过交通、社会基础设施、环境等这几个方面来体现的。

一、从交通设施看地段

两线之间，线段最短，有地铁便时间短，地上路程单从直线距离去评定时间长短，是不准确的，在大连，还要考虑您堵车的时间，所以判断区域交通的便利，除了要看路上的情况，路下的也要关注，在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以小区为中心点，在站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。

二、从社会基础设施看地段

小区的基础设施暂且不说，直径5公里内的出行半径是影响我们今后生活的重中之中，配套的完善才能便捷生活，包括学校、医院、银行、商场等是否抬头既是，孩，可否就近看病，这都是房子的加分项。在居住的需求方面，要满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要，所以商业配套是必不可少的。购买生活用品的超市、商店，菜市场让生活简单起来。

三、从环境条件看地段

环境包括空气质量、噪音状况、绿化程度、通风采光效果、与周边建筑布局关系等。其中噪音状况是很多朋友们买房时关心的，选社区时最好不要临街，临街通常比较吵闹，噪音状况较差。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，特别是家里有小孩和老人的家庭。当然，周边有河流及大型公园是俱佳的选择。
下面，小编就给大家推荐一些好房，繁华商圈，好地段，让你占尽大连的地利!



项目介绍：中国铁建国滨苑项目建设用地约4.3万平方米，规划建筑总面积22.8万平方米，总**额近30亿元。项目位于东港高端居住区的核 心位置，依托着区域内世界级别的高端旗舰 商业、大剧院、艺术中心等文化配套，以公顷计量的大型景观带、海之韵公园等公共休闲配套，以及主城区里最后一片大规模的海岸线景观资源，未来将成为大连主 城内，全新的滨海豪宅区。




项目介绍：金地阅府位于中山区大连源起，身处中南路贵胄所在，傲踞半山之上天赋自然，以得天独厚的生态环境润养悠然雅居。依山临海描绘盛景，繁华故土彰显底蕴，浅居半山安逸雍雅。




项目介绍：龙湖舜山府，是全球第二座“山府系”巨著，也是龙湖2018年落子高新的<第叁号作品>。承袭龙湖豪宅的高贵血统，基于重庆舜山府之标准再度迭代升级，以天工造诣，匠琢极致山湖洋房住区，屹立高新金核的价值之巅。




项目介绍：国合锦府项目地处东港商务区G05-01地块，位于长江东路以北港隆路以南，(港隆路与港东八街交汇处)。整体占地面积1.63万平方米，总建筑 面积7.34万平方米，项目规划了3个高层和1栋写字楼以及相应的配套公建，总规划379套。