大连

不扯淡不来旋 大连这些房子户型杠杠的!

2018年03月23日来源:乐居本地楼市责任编辑:dalian

作为买房的一个重要因素,户型决定了日后装修、生活等方方面面。在没有看到样板间或现房时,户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。那么户型图怎么看呢?本次小编为您搜罗了一些要素,一起来看看吧!

  看形状是否方正

  拿到户型图以后首先看形状,首选方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把型”、“锯齿型”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。

  看尺寸面宽进深

  户型图上的数字蕴含着很多意义,可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度,一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。

  看窗户朝向

  买房要保证采光充足,通透性强,讲究“南北通透”,主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以,东南方向,夏天不燥热,四级通风为适宜。厨房、卫生间最好有独立窗户,越是小空间越要保证采光,这样才不会压抑。

  业内指出,尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照(楼盘)要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购项目周边还未开发成形时,了解周边的规划也是十分必要的。

  那么,大连有哪些房子户型不错呢?本期小编为您搜索了几处好楼盘,户型杠杠的,一点不来旋!

中国铁建青秀蓝湾本项目占地15.5万方,建面26.4万方,容积率仅为3.4,绿化率高达40%。整个项目分成4个地块,B1,B2,B3,B4,每个地块都是独立组团封闭。共规划建造15栋高层,9栋小高,15栋花园洋房。四个地块虽然独立,但是缺一不可,田字格的规划,四周公建围合式布局,增强了小区内部庭院的私密性。

恒大城市之光项目地处东港商务区核心居住区,占地面积32100平米,总建筑面积169906平方米,公寓建筑面积85381平方米,一栋4.8米层高产品建筑面积16180平方米,城市之光以“张于形,敛于心”为理念,打造高贵典雅华美绚丽的ArtDeco风格园林,首期开盘一共推出5栋产品,包括4栋高层,一栋4.8米层高产品。本次城市之光推出的每种户型都是精心锻造,户型方正,空间舒适!满屋名牌,都是国际9A精装演绎成品生活,同时拥有9大保障。

保利·罗兰,是实力央企保利集团2017年在大连打造的最重要的作品,以花海洋房致敬时代之美,携至美半山生活城引领甘区进入生态宜居新时代。保利罗兰位于大连生态科技创新城核心区域,甘井子区辛博街701路区间车终点站,项目占地10.8万方,建筑面积23.98万方,容积率仅有1.87,总共分为4个组团同期开发,即A1-A4组团,均为纯洋房住区,规划有4-11层花园洋房,共计39栋楼,层高为2.9-3米,总户数1483户。

国合.锦府项目地处东港商务区G05-01地块,位于长江东路以北港隆路以南,(港隆路与港东八街交汇处)。整体占地面积1.63万平方米,总建筑面积7.34万平方米,项目规划了3个高层和1栋写字楼以及相应的配套公建,总规划379套。1号楼34层,2号楼32层,两栋楼的1层为公建。3号楼34层。1号楼为两个单元,2梯2户,面积92-109平。2号楼为两个单元,2梯3户,面积37平-114平。1号楼2号楼为精装修,3号楼清水交付。小户型装修标准2500/平,大户型装修标准3000/平。

小编认为,好户型能够提高生活幸福感,买房当然要买称心如意的!

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