上一篇
“机构化、专业化、金融化”助力长租公寓黄金发展期下一篇
2018年首月一线城市新房价格同比由涨转降经济日报-中国经济网北京讯 新年以来,热点城市卖地热度不减,即使各地土地市场还在春节休眠中,整体成交依然刷新历史同期记录。中原地产研究中心统计数据显示,截止2月26日,50大城市土地出让金高达5918.7亿,同比2017年同期的3685.2亿上涨幅度高达60.6%。
据经济日报-中国经济网记者了解,土地成交金额最高的是杭州,为591.27亿,同比上涨249.35%,其次是北京,土地出让金558.11亿,同比上涨341.57%,第三是苏州,土地出让金498.82亿,同比上涨150.65%。包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地超过100亿。
整体而言,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。
中原地产首席分析师张大伟分析指出,首先,全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一二线城市,房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈。最近信托等资金监管严格,导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。
其次,房企资金压力逐渐出现,从2016年930开始,全国一二线城市严格调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。
第三,未来房地产市场走势出现分化,整体看,2018年楼市将继续严格调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,土地市场的溢价率有所降低,以北京为例,2017年北京土地平均溢价率是24%,2018年截至日前是13%。
张大伟表示,土地市场在系列调控影响下有所退烧,但成交金额依然维持高位。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。预计2018年全国主要城市的土地市场继续维持高位。
责任编辑: zhangsq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!金泉绿洲物业公司怎么样?这些信
2绿城·海上明月怎么样?户型面积多大的?楼间距
340年产权的公寓或者类住宅可以买吗?有什么问
4开发区洋房,保利金地湖光山语优惠不断。
5甘井子140保利时代一期清盘发售,单价9500起
6拨开神秘面纱!绿城海天雲庐开发商怎么样?看完
7万科中城翠湾怎么样?物业费贵吗?物业服务好不
8目前在大连买新房合适还是买二手房合适呢?
9甘井子夏家河大华锦绣海岸单日劲销52套,优惠
10中山区现房单价9600?亿达青云天下类住宅公寓
绿城·海上明月怎么样?户型面积多大的?楼间距窄吗?
2024-04-26 11:01:46
拨开神秘面纱!金泉绿洲物业公司怎么样?这些信息一定要看
万科中城翠湾怎么样?物业费贵吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!绿城海天雲庐开发商怎么样?看完知分晓
保利东港天汇怎么样?绿化水平怎么样?商业繁华吗?
甘井子140保利时代一期清盘发售,单价9500起,洋房现房。
甘井子夏家河大华锦绣海岸单日劲销52套,优惠房源继续补仓。
中山区现房单价9600?亿达青云天下类住宅公寓价格超值。
首付两万购房,甘井子大华锦绣海岸降价销售,单价低至7000+
甘井子区革镇堡万科公园都会怎么样?可以买吗?