2017大连主城土地揽金94亿元

土地跟楼市，往往被人们形象的比喻为面粉与面包。要想在楼市混得风生水起，土地市场当然不容忽视。2017年，大连土地市场可谓”风生水起“，成交喜报不断传来。那么，2017年大连土地市场整体表现如何?到底是哪家“地 主”盆满钵满?乐居带你一起回顾2017年土拍全貌。

成交总况：2017年大连的土地成交量“缩水”了

据乐居不完全统计，2017年大连市主城五区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)1-12月份共推24宗土地，同比2016年减少33.33%，推地面积共124万平方米，同比2016年减少43.68%，其中居住或商业用地共19宗，工业及仓储物流用地共5宗。高达21宗土地成功拍卖，仅3宗流拍土地，这也反映了开发商对优质土地的渴望。

虽然无论是在供地数量上还是面积上都打了“折扣”，流拍土地也致使成交面积以及成交额缩减，但2017年大连土地依旧取得不错的成绩，成交总金额达94.42亿元。

涉及范围：甘井子区仍为供地大户

土拍是房地产市场的一个“晴雨表”。可以说，2017年的土地市场一直是艳阳高照，总体而言，2017年的土地出让在4月、7月和10月比较集中。其中，编号为大城(2017)-19号的泉水二期商业用地贡献了20.82万平方米的占地面积，为本年度出让土地中体量最大的一宗。而编号为大城(2017)-16号201国道北侧的商业用地以2227.3平方米的占地面积，成为本年度出让土地中体量最小的一宗。

从区域供地来看，甘井子区共计推地17宗，成为供地最大户;高新区推地3宗，中山区推地2宗，两区继续维持2016年的供地节奏;而沙河口区推地2宗，这也是沙河口区时隔三年再次放地。

寸土必争：品牌房企举牌大连土拍

与部分城市土地流拍呈鲜明对比的是，大连优质土地的竞争仍然激烈。乐居编辑在土拍现场发现，几乎每一次宅地拍卖都不可避免地演变成一场抢地大戏，与此同时，又一波新的外来房企已虎视眈眈地出现在土拍会上，积极举牌。

不难发现，诸如万科、保利、中海、金地、龙湖、招商、碧桂园等几个全国性布局的房企频频在土拍现场“刷脸”，表现出强烈的拿地意向。其中，金地其在2016年便展现出了“大胃口”，2017年共计摘地4宗。万科、保利分别摘走两宗，龙湖、中海、新希望、大华、碧桂园也都有所收获。

在整个房地产市场都着力发展变革的一年，作为供应端，土地市场也有众多新事物出现。毕竟没有地就意味着未来可能无米下锅。美的、旭辉成为了大连土拍市场的新面孔。相较于前者的屡屡失落，旭辉经过115轮厮杀，最终溢价率高达144%拿下2017年沙区放出的第一宗地，以黑马姿态首进大连。

对于大连市场，某品牌房企的拓展经理告诉乐居编辑：“单独拿地或与其他房企合作方式拿地都可以，就是想进入大连，不过我们只更看好市中心的地块。”

在“房子是用来住的、不是用来炒的”整体政策定位下，2018年大连土地市场是否能从从供应端开闸放水，加大土地供应，让我们拭目以待。