大连冬季购房竟然这么多好处！幸亏及时了解！

对大连大部分购房者来说，都习惯于春、秋两季买房，因此也就有了“金三银四
”和“金九银十”之说。不过，近年来，原有的观念逐渐被打破，冬季这个原本淡得不能再淡的购房季，反而成为更多人选房买房的好时机。

  供暖问题关系大

  为什么会有人选择冬季买房呢?有一个关键原因就是冬天各种房屋问题最易 暴露出来，可以说冬季是检验供暖效果最好的季节，因此购房者一定要趁这
一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况。通过验房，购房者很容易亲 身感受到室内的温度，即便是您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过
走访前一期或者已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供 热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾
问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄 金标准。对于已经供暖的房屋，业主可以将房屋的门窗进行关闭，用温度计
对室内温度进行测量，验证房屋温度能否达到要求。同时，还应当重点检验 暖气的调节阀和排气阀是否好用。

  另外由于天气寒冷，在冬季验房可以看出来寒冷的天气对房子的影响，如 果是在冬天赶工期交房的房子，在冬天验房就容易发现问题。寒冷的天气是
看墙面是否有空鼓、裂缝的最佳时机，如果一个冬天房屋结构没有发现问题 ，那房子就是可以让人放心的。

  检验采光有讲究

  冬季昼短夜长，获得的太阳光线少，所以会很冷。此时，正是检查室内采 光情况的最佳时机。因为一旦房屋冬季采光没问题，夏季采光就更不用担心
。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房 子几点能照进太阳。如果上午很早的时候太阳能照进房子，那么就不用担心
了，因为冬天阳光充足的话，那么任何季节都能进光。冬天采光好，对于室 内温度的保持也有好处。

  至于如何选择采光好的房子，朝向是最主要的因素。在北方，如果购买板 楼最好选择南北通透的房子，客厅朝南最好，如果是购买塔楼，最好选择东
南或西南向的房子。应该注意主要房间，如主卧、客厅最好是要选择具有直 接采光，这就意味着至少要有一个房间是朝南向的为宜。越是在冬天，越能
表现出选择好朝向、好楼层的房子与居住舒适度的关系。

  本期小编就为您推荐几处大连好房，趁着冬天，不如去看看!

大连天地·悦龙居(免费看房)建筑面积6万㎡，由4栋24层高层组成，总户数641户，面积区间50~85㎡，2梯3户/2梯6户。分别为49平一室产品，72平、75平及76平南向两室产品、83平和85平南北向两室产品。其中49平产品各功能区划分明确，可谓是麻雀虽小五脏俱全，72平、75平及76平两室产品为双南卧室朝向，在采光方面达到了很好的效果。83平及85平的产品均为南北通透的产品，在户型设计上已经达到了最优化的设计。

国合中山海悦(免费看房)是由大连市中山区城区改造办公室开发建设，由国合地产负责营销推广、后期物业服务及管理，封闭式小区由3栋高层组成，1号楼近期开盘，总层数30层，每层6梯16户，均为29-62平精
装住宅式公寓，民水民电，可公积金贷款首付仅需两成起。

中国铁建山语城(免费看房)占地面积6.2万平，建筑面积17.5万平，园区内共建23栋住宅，分为高层组团和洋房组团，高层10栋、洋房13栋，面积为77平至120平的两室、三室、四室。约1300套，小区分精
装修和清水两种产品供选择，小区容积率2.81，绿地率30%以上，地下车位配比约为1：1，配建有电动汽车充电桩，园区内有自建的公立幼儿园，园区内有自建的1万平商业街;园区内地势南低北高，原始地貌即为向阳坡地，阳光充沛，建筑密度低。

中海海港城(免费看房)中海海港城项目规划面积近160万平方米，占东港区总规划面积的三分之一，是目前国内规模大的整体开发城
市综合体;项目集合国际邮轮母港、国际购物中心、城市顶级酒店、摩天商务写字楼、精
装海景公寓流生活元素，并非任何一个城市综合体的概念可以简单概括。项目即将面世首开区产品，绿化率高达60%由5栋33-50层超高层精
装国际公寓组成，其中3栋为30㎡—128㎡国际海景公寓，2栋为190㎡—290㎡世界级瞰海豪宅，超大楼间距204米，区域内绝无仅有。

中信丰悦城(免费看房)位于中山区港湾广场东南侧，北临长江东路，西至港湾街。疏港路、长江路、人民路三条城市干线交汇，十余条公交客运码头举步即至，多维立体交通网络，商务生活便捷畅达。
项目占地面积约2.63万㎡，总建筑面积约27万㎡，按国际领先的“高端时尚城市综合体”模式及概念进行总体规划，将11万㎡现代都市住宅、6万㎡国际甲级写字楼及3万㎡高端时尚体验式购物中心进行有机融合，力求打造一个完整而协调、丰富而统一的CBD地标式城市综合体。

  当然，除了以上优点外，冬季购房还有其他好处，下期和小编一起了解吧!