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购房百科:买房时常见的误区有哪些?

2018年01月14日来源:乐居购房指南责任编辑:dalian

 年关将至,不少朋友都想趁着年前买到一套适合自己的房子。但是在年前买房的时间会比较赶,所以大家在买房时需要注意的事项一件都不能忽略。今天小编主要为大家盘点了买房时常见的一些误区,希望能够对大家有所帮助。


  误区一:环境=绿化率


  小区环境包括的内容不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。


  就绿化而言,也不是简单的是绿的就可以了,而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式,而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。


  误区二:小区景观“好看”就行


  住宅小区里的景观不只是供居民观赏的,它必须与居民的休闲活动相匹配,也就是说居民可以徜徉其中,能够实实在在地使用这些景观设施。


  比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间,以满足不同活动的使用要求,开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动,而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。


  误区三:买一层送一层很划算


  对于一些暂时没有购房资格,或者拿不出那么多钱购买大房子的人来说,觉得买一层送一层的房子很划算。但有些买一送一的房子属于商业性质房屋,不能落户、没有对口的中小学、水电费较贵。


  这里小编建议买房人在买房前一定要多去问问身边已经买了房的人,听听他们的意见和想法。毕竟对于大多数普通的老百姓来讲,买个房子是耗费了全家人大半辈子的心血,换房不容易,所以第一次买房就应该选好,千万别让自己后悔。


  误区四:物业不重要


  很多购房者在买房的时候,更多的是看户型、楼层、地段,对于物业却不大关心,认为物业不重要。其实物业的重要性,要在买房入住后才能体现得出来。


  不好的物业会让您的生活带来很大的不便,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等,这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适,所以在挑房的时候一定要看物业。


  误区五:贷款选小银行比大银行更省钱


  一到年底,买房贷款就有些难了,因为各大银行都缩紧贷款额度,说自己没钱了。想要贷款要等到明年,所以很多购房者都转向中小银行。


  他们认为大银行推出的贷款业务要求多且收费高,相比之下,中小银行的门槛相对低一些。不过小编认为,年终银行利率都会提高、放款周期变长,整体购房成本升高,所以还是不要想当然的去相信部分银行。


  年底买房贷款选银行的时候,要从规模、对房贷业务的重视程度、贷款利率、放款速度、服务水平等多方面进行了解,可以的话最好去业主群,或者论坛里了解以前的业主在该银行的贷款申请情况,这样才能了解的深刻些。

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