全年供地11058亩 济南房价稳定可期

  28日，济南市国土资源局在近两个月内第4次发布城市建设用地出让公告，将对10宗土地进行挂牌转让。经济导报记者统计发现，自今年以来，济南已经供应174宗居住、商业等城市建设用地，总面积达到11058亩，较好地完成了年初制定的年度供应计划。

  在土地放量供应之后，济南的房地产市场有了比较充足的供给。“在持续的楼市调控政策及土地放量供应之下，展望明年的济南楼市，房价将趋于稳定。”合富辉煌山东分公司副总经理许传明向经济导报记者分析道。

  28日刚刚公告即将出让的土地共有10宗，面积合计有742亩。

  其中，有9宗位于长岭山片区，面积合计约为727亩。长岭山这9宗土地均位于经十东路以北、凤山路以西，都是历下区的土地，其中住宅用地有7宗，面积为647亩。另外两宗分别是商业用地和医卫慈善用地，面积分别是94亩和56亩。医卫慈善用地规划建设为一个医院，未来建设须满足医院管理停车需求，日照（楼盘）间距、日照标准须符合有关医院建筑的规定，须按医院的相关配建内容及标准规范要求，规划建设各类专业医疗服务的房屋和设施。

  除了长岭山片区的9宗土地，另有1宗批发零售用地转让，面积为14.67亩，位于唐冶片区幼安街北侧。

  经济导报记者注意到，这是近两个月来济南第4次挂牌出让居住、商业等城市建设用地。其中，11月1日发布的新东站、南北康、西沙王庄等土地已经成交，面积合计有1440亩；11月22日发布的西客站、大辛庄、韩仓河等片区的土地也已经成交，面积合计有1084亩。另外，本月初发布的CBD、兴隆等片区的土地即将在月底迎来交易，面积合计有1774亩。以此计算，近两个月以来，济南共挂牌65宗土地，面积合计约有5040亩。

  在今年年初，济南曾发布2017年土地供应计划。

  如今，2017年即将结束，济南的土地供应计划完成得怎么样了？

  经济导报记者统计，在济南今年挂牌的174宗土地中，居住用地有94宗，面积有7086亩。另外，居住、商业混合用地有11宗，面积合计有518亩。这两类土地合计起来，共计有105宗，面积约有7604亩。在商业服务用地方面，今年已经供应了59宗商业商务等用地，面积合计有2433亩。对照2017年的供地计划，济南目前已经圆满完成供地任务，中央商务区、万达城、盛福片区等土地已经成功供应市场。

  许传明分析说，济南今年的土地供应量较为充足，这将为未来济南的房价稳定打下很好的基础。从去年以来，济南房价上涨幅度已经很大，市场层面也需要盘整喘息。再加上楼市调控政策的高压及土地的放量供应，济南房价大幅上涨已经得到遏制，房价将进入盘整时期。