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知识 | 最科学的回答:月供和收入什么比例最合理!
每月的还款日,你心情是焦虑还是从容,除了收入的高低和稳定程度外,还取决于收入和月供的比例。 当每月还贷额占家庭月收入不同
月供开支占家庭收入的多少比例才是合适的?
买房最让人痛苦的环节是，除了凑首付，更在于几十年的还贷历程。有多少人承受着住在表面风光的新房里，可事实上却因为月供过高使得日子紧巴巴的。
每月的还款日，你心情是焦虑还是从容，除了收入的高低和稳定程度外，还取决于收入和月供的比例。
当每月还贷额占家庭月收入不同比例时，分别会怎样影响我们的生活呢?
0%
有钱人，一次性付清，省时省心!
反正哥有钱，少给我谈什么通货膨胀、人民币贬值的，钱对我就是个数字，哥就图个省心。
0%~30%
30%是许多人认为理想的月供收入比。这个比例下一般不会影响到家庭的生活品质。也是小编推崇的月供占总收入的比例。
30%~50%
这个比例段其实略显高点，家庭的品质会因此有些降低，如果工作稳定，开支稳定倒也没什么。如果遇到一些紧急情况，需要用钱的时候，往往会手忙脚乱。
一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。
根据恩格尔系数，食品支出总额占个人消费支出总额的比重达59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。
所以超过50%的我们将不再讨论，当然以上只针对一般情况，每月还贷占家庭月收入比例适合多少，还是要基于收入和消费习惯。
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，这个年龄的年轻人正处于事业上升期。
一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
虽不能以总收入代替总支出，但倘若房贷占收入比重如此之高，要么是太富裕，要么真的妥妥地成为了房奴。
月供收入比重过高带来的更大的影响是在精神层面上，因为承担着巨大的月供负担，年轻人更加恐惧失业，并陷入由此带来的不安全感。
关于月供占收入的比重问题，关键是稳定 ，最好用固定工资来衡量，稳定的话占一半也无妨 ，不稳定就别说什么占比了。
总的来说，30%以下是正常的，如果收入高的话，50%是可接受的，超过50%就比较危险了。
责任编辑： xinlai
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