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很多人都搞错了!究竟啥是地铁房?
随着轨道交通的大力建设,地铁房的概念也越来越受到购房者的关注。临近地铁的楼盘,也纷纷以地铁房作为宣传的口号。那么,到底什么样的房子是地铁房?地铁房真的有你想的那么好吗?
误区一:离得近就是地铁房?
不少开发商为了能让手里的楼盘卖个好价钱,又或者再提一提价,看着附近有地铁,便标榜自己为“地铁房”,但究竟什么样的房子才是地铁房呢?离得近就一定是地铁房?
对策
考察地铁到房子的实大门到地铁站点的距离,而是从你住的楼栋到地铁站点的距离。
2误区二:房子离地铁越近越好?
很多人在购买地铁房时都觉得,所谓“地铁房”自然是离地铁越近越好,但其实地铁虽在地下运行,但也会产生噪音影响,而且地铁站人流量巨大,会对购房者造成不便。
对策
挑选地铁房时较好挑选距离地铁200米至300米的房子,出行比较便利还可以避开噪音的影响。
3误区三:投资地铁房肯定会升值?
投资升值同样是开发商宣传地铁房的一大利器,但实际上地铁房增值是有条件的,对于市核心这种商圈已经很成熟的地区来说,地铁并不能成为房屋升值的主要因素。
对策
投资地铁房不一定就会升值,这点需要明确,如果非要选择地铁房投资的话,建议选择一些相对比较偏远的区域,而且需要结合周边配套全方位考量,因为如果只有地铁,没有配套,依旧没什么人愿意购买这样的房子。
4误区四:买地铁房去哪儿都方便?
“买下了地铁房,去哪儿都不愁”,这是很多购房者的认知误区,老觉得买了地铁房去哪里都很快,但你可以认真想想,如果房子买到城市边缘,但你上班要去城市另外一边,即使有地铁可以乘时间的。
对策
买房时,眼光不要只盯着交通,要多方面综合考虑才行。
5误区五:规划中的地铁有盼头?
地铁的建成往往需要耗费数年的时间,少则几年,多则几十年,有些人为了能够买到地铁房,只是听见一点点风声就想要赶紧入手,觉得即使是规划中的地铁,其价值跟已建成的地铁没两样。
对策
规划中的地铁毕竟还未实现,它有实现的可能,也有不实现的可能,购买之前一定要充分确认信息的真实性,多注重眼前可以看得见的东西。
责任编辑: xinlai
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