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申请公积金贷款的条件?哪些不良贷款或不良信用记录影响贷款审核?

发布时间: 2017-08-03 16:16:04

来源: 大连楼盘网

分类: 购房指南

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申请公积金贷款的基本条件有哪些?哪些不良贷款记录或不良信用记录会影响公积金贷款?

根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定,借款人申请贷款,应同时具备以下条件:


1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限;(即:借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上)


2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房,该购建等行为发生在一年以内;


3、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;


4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;


5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保;


6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。


对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

对于上述第3条“有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力”做如下解释:借款人如单身,需本人无不良贷款记录或不良信用记录;借款人如已婚,需夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。

不良贷款记录或不良信用记录主要是指: 

1

贷款当前逾期。


2

贷记卡当前逾期。


3

准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。

4

贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。

5

单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。

6

单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。

7

贷款存在担保人代还记录。


8

近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。

9

存在因信用不良被起诉的记录。


10

有骗提、骗贷记录。


11

其他不良贷款记录或不良信用记录。

审核


借款人申请公积金贷款时,可持贷款相关材料到贷款经办办事处审核征信情况,各办事处成立由办事处主任、业务科科长、会计科科长组成的审贷小组,对存在不良贷款记录或不良信用记录的贷款申请人的信用、还款能力、还款意愿等情况进行综合分析,并决定是否同意贷款。


责任编辑: dalian

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