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大连:2017三条地铁线开工打造地下交通网2016年10月大连房地产市场报告
市场综述
供求——十一&房展会助力楼市回暖,供需增幅明显
10月份在“十一”黄金周及秋季房展会的双重刺激下销量达到历史新高,为45万平,环比增长25.1%、同比增长40.2%,同时东部、甘北等区域多个项目开盘入市及新品加推,在供应量上也给予较大支持,当月新增供应37万平,可售量为285万平,环比增长1.7%、同比下降11%。“金九银十”楼市回暖,供需两端均有增长。
价格——别墅及中高端住宅集中入市,拉高整体均价
本月,东部区域多个项目开盘及加推,如东港天鹅湾、恒大四季上东、万科中南府等,项目定位较为高端,体量较大,一定程度上拉高了区域及全市均价。同时甘西区域甘井子万达广场别墅产品入市并售罄,对市场均价也产品影响。本月全市均价为13936元/平,环比及同比分别增长6.4%和17.3%。
市场预测
“金九银十”完美收官,预计11月份各项目会进行短暂调整,针对年度任务制定计划,调整价格及推售节奏,整体来看价量回落的可能性较大,新入市项目数量也会有所减少。土地市场频繁溢价成交对市场的影响在近期不会显现,但从长远角度出发,水涨船高,土地市场火热,房价上涨将成为必然的趋势。
责任编辑: fengyingjie
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