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买房买顶楼 利和弊到底哪个更大
收楼时架空层成变电房
昨日上午,记者来到位于南沙区环市大道中的逸涛雅苑小区,在E5栋和E6栋楼下均看到有多个变电房。业主余小姐称,她在2011年购买了四期E6栋二楼一套住房,两年后她去收楼时却发现问题,“规划图纸上我的楼下是架空层,结果却变成变电房。”为此,余小姐延迟了收楼入住的计划。她说,一楼架空层变成变电房的总共有E5、E6两栋,不少业主为此迟迟没有装修。
业主楚女士是E5栋四楼的业主,她在两年前搬进来,是两栋楼唯一入住的业主,“收楼时发现变成了变电房,但没办法,只能搬进来住。”楚女士表示,一开始以为没有影响,实际入住却深受困扰,“白天还好,深夜就很吵。”
究竟变电房的建设是否符合规定?余小姐和其他业主曾多次向开发商及规划部门反映,但都没有明确回复。余小姐说,后来她去市城市建设档案馆调出小区规划图,“显示E5、E6一楼是架空层。”随后,记者从余小姐提供的相关资料证实了该情况。
规划局称此举符合规定
既然规划图上E5、E6栋的底层并非变电房,为何会更改用途?昨日上午,记者前往开发商逸涛地产的办公楼,希望了解情况,但对方却表示不接受采访。
余小姐称,她也曾向南沙国土资源和规划局投诉此事。记者看到,该局在今年2月份回复余小姐的函中写到,变电房主要使用性质未变,未增加建筑面积,局部调整为架空层及储物空间对业主并无不利影响,依据《广州市城乡规划程序规定》的有关规定,可以予以规划验收。
对此,南沙区规划局的工作人员表示,发了验收合格证,“就是包含了这些内容,符合规定。”然而,余小姐等业主则认为,“规划局回复的东西答非所问,完全没有说到在规划上没有的变电房是怎么通过验收的。”
余小姐提供的规划部门验收文件上,记者还看到领导签名审批一栏是空白的。对此,南沙区规划局工作人员称,目前此事已在走法律程序,“最终以法院结果为准吧。”
责任编辑: xulin
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