上一篇
大连优质地铁楼盘推荐 买房就应该买地铁房下一篇
五大房地产冷知识 打算买房的可以看看贷款前及时进行网签 避免业主“一房多卖”
在二手房买卖纠纷中,很多都是因为业主“一房多卖”,为购房人带来了极大的产权纠纷以及经济损失,因此购房人在贷款之前,必须对业主的这些小伎俩防范于未然。“伟嘉安捷”指出,购房人在贷款买房时,首先一定要采取资金监管和资金托管的形式跟业主进行交易,目前北京地区所有区县都已被纳入资金监管范围,通过及时网签和资金监管可以使双方的交易更加透明化。其次,在签订和购房合同后,交易双方必须到房屋交易中心登记备案,也可以有效规避“一房多卖”的情况。
了解业主房屋产权属性 查看有无贷款资格
“伟嘉安捷”指出,购房人在贷款买房以前,还需要确定业主名下房产的产权属性,查看自身有无贷款购买的资格。例如业主的房产如果是经济适用房,那么只有等到期 满5年,这类经济适用房才能具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。如果业主的住房是小产权房,则无法上市交易。此外,类似于部分已购公房,虽然是个人 独立产权,但是如果不能提 供购房合同或协议,银行出于信贷风险及变现能力考虑,也很可能不予办理贷款。
查看房屋抵押情况 确定业主是否结清贷款
业主的住房大部分也都是通过贷款购买,因此如果是尚未结清贷款的房屋,那么对于银行来说,是不接受二次抵押的,因此购房人在贷款买房前,必须要确定所购房屋 的抵押情况。购房人在申请贷款以前,不妨到房屋当地所属的房管局去查询到房屋的具体还贷情况,查看所购买的房屋是否已经结清贷款,如果业主尚未结清贷款,需要在结清贷款后,才能申请房贷。
贷款前充分了解房产 灵活确定自身贷款方式
“伟嘉安捷”认为,针对不同的房龄、面积和房价都有不同的贷款方式。类似一些户型较小的房屋,如果总价较低而且房龄偏老,则选择公积金贷款比较合适。如果是户 型面积大,总价高的二手房,则选择商业贷款或组合贷款比较适宜。购房人应该根据自己的经济情况,来判断采用的贷款方式,也可以通过中介机构申请房贷,找到最适合自己的贷款方案。
责任编辑: xulin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
甘井子区体育新城,招商公园1872六期加推了。
2大连在售带装修的别墅,远洋塔河湾带装修别
34月18日 大连市首批配售型保障性住房项目
4大连开发区逍遥湾,德泰爱尚海140万起别墅。
5甘井子南关岭体育新城,招商公园1872五期洋房
6沙河口区新楼盘,石门雅居现房单价直降5000.
7中山区中海楼盘,中海海港城四期十里观澜优惠
8中山区东港LOFT,复式小公寓,保利天禧价格优惠
9开发区原乾豪大妹寨子沟,现绿城湖畔河庐楼盘
10甘井子区大连湾花园洋房,华润置地大连湾下
甘井子区体育新城,招商公园1872六期加推了。
2024-04-19 11:39:06
大连开发区逍遥湾,德泰爱尚海140万起别墅。
开发区原乾豪大妹寨子沟,现绿城湖畔河庐楼盘在售情况。
甘井子区体育新城招商公园1872六期开盘了吗?可以买吗?
中山区东港最新开盘小公寓,首开国风华韵,带燃气的公寓。
大连在售带装修的别墅,远洋塔河湾带装修别墅
大连开发区逍遥湾,德泰爱尚海140万起别墅。
沙河口区新楼盘,石门雅居现房单价直降5000.
中山区中海楼盘,中海海港城四期十里观澜优惠房源
中山区东港LOFT,复式小公寓,保利天禧价格优惠。